Plan ogólny gminy to akt prawa miejscowego, który będzie uchwalony dla całej gminy.
Plan ogólny zastąpi studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i będzie podstawą do uchwalania, bądź zmiany planów miejscowych, ale także do wydawania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
Wejście w życie planu ogólnego nie powoduje utraty mocy obowiązujących planów miejscowych, jednak po wejściu w życie planu ogólnego, nowe plany miejscowe, bądź zmiany planów obowiązujących będą musiały być zgodne z planem ogólnym.
Plan ogólny będzie miał formę cyfrową (będzie sporządzony w formie danych przestrzennych) i określi strefy planistyczne, gminne standardy urbanistyczne oraz obszary uzupełnienia zabudowy. Dopuszcza się wyznaczanie następujących stref planistycznych:
wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną,
wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną,
wielofunkcyjna z zabudową zagrodową,
usługowa,
handlu wielkopowierzchniowego,
gospodarcza,
produkcji rolniczej,
infrastrukturalna,
zieleni i rekreacji,
cmentarzy,
górnictwa,
otwarta,
komunikacyjna.
Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 8 grudnia 2023r. w sprawie projektu planu ogólnego gminy, dokumentowania prac planistycznych w zakresie tego planu oraz wydawania z niego wypisów i wyrysów (Dz.U. z 2023r., poz. 2758), każda strefa planistyczna obejmować będzie tereny określone w ramach profilu funkcjonalnego podstawowego oraz może obejmować tereny określone w ramach profilu funkcjonalnego dodatkowego, o których mowa w załączniku nr 1 do ww. rozporządzenia (link do dokumentu: https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/download.xsp/WDU20230002758/O/D20232758.pdf)
ETAP 2: Projekt planu ogólnego do opiniowania i uzgadniania
Przekazanie projektu planu ogólnego do uzgodnień i opiniowania do podmiotów wskazanych w art.13i ust.3 pkt. 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2024 r. poz. 1130 ze zm.).
WAŻNE! To nie jest etap składania uwag. Mieszkańcy będą mogli składać swoje uwagi dopiero na etapie konsultacji społecznych, których termin zostanie ogłoszony po zakończeniu opiniowania i uzgodnień, a wszystkie wnioski czy uwagi składane poza terminami wskazanymi w procedurze nie podlegają rozpatrzeniu.
