Plan ogólny
Treść
Co to jest plan ogólny gminy?
Plan ogólny gminy to akt prawa miejscowego, który będzie uchwalony dla całej gminy.
Plan ogólny zastąpi studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i będzie podstawą do uchwalania, bądź zmiany planów miejscowych, ale także do wydawania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
Wejście w życie planu ogólnego nie powoduje utraty mocy obowiązujących planów miejscowych, jednak po wejściu w życie planu ogólnego, nowe plany miejscowe, bądź zmiany planów obowiązujących będą musiały być zgodne z planem ogólnym.
Plan ogólny będzie miał formę cyfrową (będzie sporządzony w formie danych przestrzennych) i określi strefy planistyczne, gminne standardy urbanistyczne oraz obszary uzupełnienia zabudowy. Dopuszcza się wyznaczanie następujących stref planistycznych:
- wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną,
- wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną,
- wielofunkcyjna z zabudową zagrodową,
- usługowa,
- handlu wielkopowierzchniowego,
- gospodarcza,
- produkcji rolniczej,
- infrastrukturalna,
- zieleni i rekreacji,
- cmentarzy,
- górnictwa,
- otwarta,
- komunikacyjna.
Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 8 grudnia 2023r. w sprawie projektu planu ogólnego gminy, dokumentowania prac planistycznych w zakresie tego planu oraz wydawania z niego wypisów i wyrysów (Dz.U. z 2023r., poz. 2758), każda strefa planistyczna obejmować będzie tereny określone w ramach profilu funkcjonalnego podstawowego oraz może obejmować tereny określone w ramach profilu funkcjonalnego dodatkowego, o których mowa w załączniku nr 1 do ww. rozporządzenia (link do dokumentu: https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/download.xsp/WDU20230002758/O/D20232758.pdf)
Informacje o planie ogólnym dostępne są na stronie:
https://www.gov.pl/web/zagospodarowanieprzestrzenne/szybki-start--pog
Procedura sporządzania planu ogólnego:
ETAP 1: Przystąpienie do sporządzenia Planu ogólnego gminy
ETAP 2: Projekt planu ogólnego do opiniowania i uzgadniania
Przekazanie projektu planu ogólnego do uzgodnień i opiniowania do podmiotów wskazanych w art.13i ust.3 pkt. 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2024 r. poz. 1130 ze zm.). (lipiec 2025 r.)
Przekazanie projektu planu ogólnego do ponownego uzgodnienia i opiniowania (październik 2025 r.)
WAŻNE! To nie jest etap składania uwag. Mieszkańcy będą mogli składać swoje uwagi dopiero na etapie konsultacji społecznych, których termin zostanie ogłoszony po zakończeniu opiniowania i uzgodnień, a wszystkie wnioski czy uwagi składane poza terminami wskazanymi w procedurze nie podlegają rozpatrzeniu.
Projekt Planu ogólnego sprawdź tutaj: https://aplikacje.gov.pl/app/gov_xml_validator/